среда, 24 сентября 2025 г.

Почему выгодно покупать недвижимость на Северном Кипре в 2025 году



В 2025 году Северный Кипр уверенно закрепил за собой репутацию одного из самых перспективных направлений для инвестиций в недвижимость. Сочетание растущего рынка, выгодных условий покупки и высокого качества жизни делает приобретение жилья здесь максимально целесообразным.

Во-первых, рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост цен при сохранении доступности по сравнению с южной частью острова и другими странами Средиземноморья. Это создаёт оптимальные условия для сохранения и увеличения капитала.

Во-вторых, законодательные изменения 2025 года упростили процесс оформления прав собственности для иностранных покупателей. Сегодня сделки проходят прозрачнее и быстрее, что существенно снижает риски для инвесторов.



В-третьих, Северный Кипр предлагает уникальное сочетание цены и качества: современные жилые комплексы у моря, оснащённые бассейнами, SPA-центрами, ресторанами, фитнес-залами и собственными пляжами. Это обеспечивает комфортное проживание и делает недвижимость привлекательной для аренды.

Благодаря стабильному туристическому потоку, аренда остаётся востребованной круглый год. Многие проекты предлагают гарантированную доходность от 8–10% годовых, что делает покупку жилья не только престижной, но и финансово оправданной.

Компания Alliance-Estate более 15 лет помогает покупателям найти лучшие объекты на Северном Кипре. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах сделки — от выбора недвижимости до её оформления и последующего управления. Посетите наш сайт www.alliance-cyprusproperty.ru, чтобы получить консультацию специалистов и ознакомиться с актуальными предложениями.

Инвестируя в недвижимость на Северном Кипре в 2025 году вместе с Alliance-Estate, вы выбираете надёжность, опыт и выгодные возможности для будущего.

воскресенье, 7 сентября 2025 г.

✨ Жизнь, о которой вы мечтали: квартиры у моря, бассейны, рестораны и отдых круглый год в Искеле.

 🌴 Жизнь у моря начинается здесь!

Современные квартиры в Искеле всего в нескольких минутах от пляжа. Новый жилой комплекс с просторными апартаментами, зелёными зонами и панорамным видом на Средиземное море.

🏡 Сервис уровня пятизвёздочного отеля — бассейн, рестораны, спортзал и вся инфраструктура для комфортной жизни и отдыха.

С Alliance-Estate вы выбираете лучшее: выгодные цены, удобные рассрочки и полное сопровождение сделки.

✨ Ваш дом у моря ждёт вас!

🔗 Подробнее: https://www.alliance-cyprusproperty.ru

https://www.alliance-cyprusproperty.ru/


our new life by the sea starts here!
Modern apartments in Iskele & Famagusta — from cozy studios to luxury seafront residences. Enjoy five-star facilities: pools, restaurants, SPA & private beaches.

With Alliance-Estate, you get the best property options, flexible payment plans, and full support at every step. 🏡✨

https://www.alliance-cyprusproperty.com/



Смотреть видео. https://www.youtube.com/watch?v=wtiSmQLs_A8


🇷🇺 Русские хэштеги

#СеверныйКипр #КипрНедвижимость #КвартирыНаКипре #ЖизньУМоря #НовостройкиКипр #НедвижимостьСКипр #AllianceEstate #ИнвестицииКипр #КвартирыИскеле #КипрФамагуста #НедвижимостьУМоря


🇬🇧 English hashtags

#NorthCyprus #CyprusProperty #ApartmentsByTheSea #NewDevelopmentsCyprus #IskeleApartments #FamagustaRealEstate #SeasideLiving #InvestInCyprus #AllianceEstate #CyprusHomes #MediterraneanLife



четверг, 14 августа 2025 г.

Studio for Sale in Bogaz – Amazing Price!

Продажа студии в Богаз – уникальное предложение!

Представляем вашему вниманию современную студию в популярном районе Богаз, всего в нескольких минутах от моря. Этот объект идеально подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.

Преимущества студии:

  • Полностью меблирована, готова к заселению

  • Просторный балкон с видом на окрестности

  • В комплексе есть бассейн, SPA, фитнес-зал

  • До пляжа всего 600 метров

  • Надёжная охрана и закрытая территория

Цена, которая не повторится: 95 000 GBP – это редкая возможность приобрести недвижимость в Богаз по такой выгодной цене.

Район Богаз / Искеле:
Богаз – это спокойный и уютный район с развитой инфраструктурой: супермаркеты, кафе, рестораны, водные виды спорта и близость к живописным пляжам. Идеальное место для комфортной жизни у моря.

Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых привлекательных уголков Северного Кипра!

https://www.alliance-cyprusproperty.ru/


https://www.youtube.com/watch?v=9hokngWqUsw




вторник, 24 июня 2025 г.

🌴 Жизнь у моря с европейским комфортом: вилла мечты на Северном Кипре

 


"Жизнь у моря. Без виз. Без суеты."
Villa в Искеле — роскошная вилла 4+1 с участком 435 м², крышей-террасой и авторским дизайном.


В последние годы Северный Кипр стал настоящим открытием для тех, кто ищет качественную недвижимость у моря по разумной цене. Здесь нет суеты больших городов, нет визовых сложностей, а природа и климат — как в лучших уголках Средиземноморья. Добавьте к этому возможность получить вид на жительство и оформить недвижимость в собственность — и вы поймёте, почему всё больше иностранцев выбирают именно этот остров.

Один из самых перспективных районов — город Искеле, всего в 10 минутах от центра Фамагусты. Здесь, в современном жилом комплексе Magnolia Residence, выставлена на продажу уникальная вилла, сочетающая продуманный дизайн, простор, автономность и удобное расположение.


Что представляет собой  Villa?

Это полностью отдельная вилла с участком 435 м², четырьмя спальнями, пятью санузлами, просторной гостиной и террасой на крыше площадью 88 м². Планировка формата 4+1 позволяет разместиться даже большой семье, а дополнительная комната может быть использована как кабинет или игровая.

Внутри:

  • Встроенные зеркальные шкафы в каждой спальне

  • Современная кухня с качественными столешницами

  • Деревянно-металлическая лестница

  • Подвесные потолки с декоративной подсветкой

  • Керамика и паркет премиального класса

  • Просторные балконы, выходящие из спален

  • Полная теплоизоляция, двойные стеклопакеты

Снаружи:

  • Частная парковка

  • Барбекю-зона

  • Зелёная терраса для отдыха и вечеров на закате

  • Общий бассейн, детская зона, магазин и круглосуточная охрана на территории комплекса


Что рядом?

Расположение — один из ключевых плюсов. До пляжа — всего 900 метров. Рядом школы, больницы, магазины, кафе, казино, отели. Всё, что нужно для жизни, отдыха или сдачи в аренду — в шаговой доступности.


Почему стоит рассматривать покупку?

✅ Возможность получить ВНЖ при покупке
✅ Спрос на аренду от туристов и переезжающих
✅ Рассрочка от застройщика
✅ Растущие цены на недвижимость
✅ Уютный и безопасный район для жизни с детьми


Если вы давно задумывались о жизни у моря, смене ритма и инвестировании в будущее — возможно, это ваш шанс. А если нет — просто посмотрите, как может выглядеть современный дом в Средиземноморье, когда всё продумано до мелочей.


📍 Вилла находится в Искеле, Северный Кипр
💷 Цена: £495,000
📲 По вопросам: @alliance_cyprus или info@alliance-cyprusproperty.ru

среда, 7 мая 2025 г.

 Новые правила на Северном Кипре: получить ВНЖ стало проще!




Северный Кипр радикально упростил процесс получения вида на жительство для иностранных граждан. Премьер-министр Унал Устель представил реформы, направленные на привлечение инвесторов и создание комфортных условий для жизни и бизнеса.

Вот что теперь доступно иностранцам:

– Вид на жительство на 5 лет без требований к доходу — для владельцев недвижимости с оформленным правом собственности (title deed).
– Двухлетний ВНЖ по договору купли-продажи, заверенному в налоговой — вместо прежнего одного года.
– 90-дневный безвизовый въезд — теперь доступен и тем, кто только подписал контракт на покупку.
– Дети до 18 лет, обучающиеся в школах или колледжах ТРСК, освобождаются от необходимости оформлять ВНЖ.
– Амнистия по штрафам за незаконное пребывание в прошлом.
– Продление краткосрочного ВНЖ возможно до 2 лет (ранее — максимум 1 год).
– Новые правила для смешанных браков: льготы только при легальном пребывании на момент регистрации.
– Владельцы недвижимости старше 60 лет оформляют медстраховку один раз в 5 лет, а не ежегодно.
– Частные клиники теперь участвуют в системе медицинского страхования.

Эти изменения уже вступили в силу и открывают новые возможности для инвесторов и семей, планирующих переезд.

Хотите узнать больше о покупке недвижимости и переезде на Северный Кипр? Обратитесь к нам — расскажем обо всём подробно.



New Residency Rules in Northern Cyprus: Easier Than Ever!




Northern Cyprus has officially announced major immigration reforms to attract foreign investors and simplify life for expats. Prime Minister Ünal Üstel introduced changes that make it much easier to live and invest in the region legally.

Here’s what’s new for foreigners:

– 5-year residency without income requirements — available for property owners with a title deed.
– 2-year residency for those with a signed and tax-approved sales contract (previously only 1 year).
– 90-day visa-free entry now applies not only to title deed holders but also to contract holders.
– Children under 18 attending school or college in TRNC no longer need a residence permit.
– Amnesty granted for previous visa overstay fines.
– Short-term residence permits can now be extended up to 2 years.
– Foreigners married to TRNC citizens are eligible for benefits only if the marriage was registered while legally residing in the country.
– Property owners over 60 need to renew their health insurance only once every 5 years.
– Private clinics are now part of the national health insurance system.

These updates are already in effect and create excellent conditions for relocation and investment.

Interested in buying property and obtaining residency in Northern Cyprus? Contact us — we’ll guide you through every step.

понедельник, 14 апреля 2025 г.

🏡 Недвижимость на Северном Кипре: инвестиционные возможности для иностранцев в 2025 году


Северный Кипр — одно из самых перспективных направлений для тех, кто хочет купить недвижимость у моря недорого. Здесь сочетаются живописная природа, выгодные цены, рост цен на жильё и возможность получить ВНЖ за покупку недвижимости.
Почему стоит инвестировать в недвижимость на Северном Кипре?
Недвижимость дешевле, чем в ЕС
Инвестиции в недвижимость 2025 показывают рост до 10–15% в год




Вид на жительство при покупке квартиры на Северном Кипре
Простая процедура покупки для иностранцев
Востребованная аренда для отдыхающих и экспатов
Где лучше купить: Искеле и Эсентепе
📍 Искеле — лучший район для инвестиций на Северном Кипре в 2025 году. С каждым годом здесь строится всё больше современных комплексов с бассейнами, фитнес-залами, кафе и магазинами. Всё это — в пешей доступности от пляжа. Цены здесь пока доступны, но стремительно растут. Идеально для тех, кто хочет купить квартиру на Северном Кипре у моря.
📍 Эсентепе — престижный район для покупки вилл и домов в окружении природы. Здесь спокойно, красиво и много новых жилых проектов премиум-класса. Отличный выбор, если вы ищете недвижимость в живописном месте Северного Кипра с видом на море.
Условия покупки недвижимости и получение ВНЖ
Иностранцы могут купить квартиру на Северном Кипре без гражданства, оформив её на своё имя. Также доступно открытие компании для покупки нескольких объектов.
Если объект стоит от £60,000, вы можете оформить вид на жительство (ВНЖ) по недвижимости, что даёт возможность жить на острове круглый год.
Процесс покупки:
выбор недвижимости
🏡 Недвижимость на Северном Кипре: инвестиционные возможности для иностранцев в 2025 году
Северный Кипр — одно из самых перспективных направлений для тех, кто хочет купить недвижимость у моря недорого. Здесь сочетаются живописная природа, выгодные цены, рост цен на жильё и возможность получить ВНЖ за покупку недвижимости.
Почему стоит инвестировать в недвижимость на Северном Кипре?
Недвижимость дешевле, чем в ЕС
Инвестиции в недвижимость 2025 показывают рост до 10–15% в год
Вид на жительство при покупке квартиры на Северном Кипре
Простая процедура покупки для иностранцев
Востребованная аренда для отдыхающих и экспатов
Где лучше купить: Искеле и Эсентепе
📍 Искеле — лучший район для инвестиций на Северном Кипре в 2025 году. С каждым годом здесь строится всё больше современных комплексов с бассейнами, фитнес-залами, кафе и магазинами. Всё это — в пешей доступности от пляжа. Цены здесь пока доступны, но стремительно растут. Идеально для тех, кто хочет купить квартиру на Северном Кипре у моря.
📍 Эсентепе — престижный район для покупки вилл и домов в окружении природы. Здесь спокойно, красиво и много новых жилых проектов премиум-класса. Отличный выбор, если вы ищете недвижимость в живописном месте Северного Кипра с видом на море.
Условия покупки недвижимости и получение ВНЖ
Иностранцы могут купить квартиру на Северном Кипре без гражданства, оформив её на своё имя. Также доступно открытие компании для покупки нескольких объектов.
Если объект стоит от £60,000, вы можете оформить вид на жительство (ВНЖ) по недвижимости, что даёт возможность жить на острове круглый год.





Процесс покупки:
выбор недвижимости
проверка юридического титула (лучше выбирать турецкий титул или обменный)
подписание договора
регистрация в Земельной палате
получение разрешения на владение
Доход от аренды недвижимости
Если вы планируете купить квартиру для сдачи в аренду, то Искеле и Эсентепе подойдут идеально. Квартиры сдаются от £400 до £1000 в месяц, особенно в летний сезон. Это делает покупку отличным источником пассивного дохода. Некоторые компании предлагают гарантированный доход от аренды 6–8% в год.
Вывод
Инвестиции в недвижимость Северного Кипра в 2025 году — это способ сохранить и приумножить капитал, а также получить качественное жильё на берегу Средиземного моря. Особое внимание стоит обратить на Искеле и Эсентепе — самые быстроразвивающиеся районы острова.

среда, 29 января 2025 г.

Элитные квартиры в Эсентепе, Кирения, с потрясающим видом на море- Allia...


Luxury apartments in Esentepe, Kyrenia, with stunning sea views. Studios, 1+1, 1+1 loft, and 2+1 lofts with spacious terraces. Modern amenities: pools, spa, gym, and green areas. Flexible payment plans, starting from £99,000. Completion in July 2027. Questions and reservations +90533 833 4177 alliance-cyprusproperty.com