В связи с нестабильностью экономики в России, вложения в зарубежную недвижимость становятся в настоящее время актуальнее и интереснее. Постоянно растущее увеличение интереса россиян к зарубежной недвижимости отмечают в последнее время все агентства недвижимости, занимающиеся продажей недвижимости за границей. По статистике, на покупку жилья за рубежом россияне потратили в 2009 году средства общим объемом в 11,3 миллиарда долларов, по итогам 2010 году более 12 миллиардов долларов. Большинство покупателей - это молодые люди до 35 лет, купившие небольшие и недорогие квартиры или студии до 70 тысяч евро. Все больше количество жителей стран СНГ понимают, что в кризисные времена банки являются далеко не надёжными инструментами для сохранения капитала. Это значит, что нынешний и следующий год будут весьма благоприятны для приобретения объектов зарубежной недвижимости, и всё большее количество Россиян займутся многообразным выбором недвижимости за рубежом. До сих пор люди, не сведущие в вопросах зарубежной недвижимости, думают, что она во много раз дороже нашей, но если заняться небольшим анализом цен на недвижимость за рубежом и на Родине, понимаешь, что приобрести недвижимость за границей намного проще, дешевле и выгодней.
В какую страну инвестировать финансовый капитал, какая рентабельность будет у недвижимости, какие могут возникнуть сложности и как правильно просчитать дополнительные затраты? И всё же главным критерием при совершении сделок с недвижимостью за рубежом – остаётся ликвидность и окупаемость приобретаемой недвижимости. Покупая зарубежную недвижимость, подавляющее число россиян хотят решить сразу несколько задач: приобрести квартиру или дом для отдыха, получить вид на жительство, и, конечно, удачно вложить деньги. Работая с недвижимостью Северного Кипра, мы касаемся аспектов приобретения жилья именно здесь, на новом популярном рынке для инвестиций. Недорогие цены для Средиземноморского побережья, безвизовый въезд, ВНЖ при покупке недвижимости, кредиты с предоставлением только паспорта под весьма привлекательный %.
По статистике, рост на приобретение недвижимости на Северном Кипре в кредит неукоснительно растёт. Во многих странах ипотека формально доступна для россиян, но заполучить заветный кредит будет очень сложно. Например, в Италии, Австрии и Англии предъявляются очень жесткие требования к заемщику – не гражданину страны.
В некоторых Европейских странах ипотечный кредит получить вполне реально, но есть весьма существенные ограничения. Работая непосредственно на рынке Северного Кипра, мы можем с уверенностью заявить, что покупка собственности в кредит на Северном Кипре является простой для покупателя, не обременённой никакими дополнительными документами или затратами, а также без участия банков. Кредит предоставляется застройщиком и всё, что вам надо для его оформления – это ваше удостоверение личности.
Кризис, безусловно, коснулся, и Северного Кипра. Как и во всём мире люди более осмотрительно относятся к затратам, и последствия этого почувствуют на себе владельцы отелей, ресторанов, экскурсионных бюро и т.п. Довольно большое число строительных компаний, которые имели заем в банках не смогли выдержать банковские требования во время кризиса покинуло рынок строительства на Кипре, Возможно , это и к лучшему: компании, работающие в настоящий момент на рынке стараются предоставить более высокие услуги, повышают качество своих услуг в соответствиями с требованием мировых рынков недвижимости. Цены на недвижимость остаются низкими. Если сравнить диапазон цен на Южном и Северном Кипре, то картина выглядит примерно таким образом:
Южный Кипр: если говорить об апартаментах, то их средняя цена в Ларнаке составила €187 590 Для индивидуальных строений цифры следующие: Никосия – €523 438, Лимассол – €496 250, Ларнака – €438 750. Северный Кипр: взрывным местом инвестиций в последний год стал район Искеле, Строительство новых комплексов на берегу моря со средней ценой на квартиры 50000 евро и виллы – 120000 евро. Индивидуальные строения в районе Кирения - 170000 евро Говоря о рынке Северного Кипра, стоит подчеркнуть увеличения спроса на вторичном рынке недвижимости. Готовая недвижимость с оплатой 100% - стала пользоваться особой популярностью не только у европейцев, но и россиян. Это говорит о появлении серьёзных покупателей на рынке недвижимости Северного Кипра.
www.alliance-cyprusproperty.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий