Продажа гостиницы на Северном Кипре

Вилла на Северном Кипре, Татлису

Новостройки на Северном Кипре

Ощущения праздника и спокойствия  не покидает отдыхающих на Северном Кипре. Независимо от сезона, солнечные лучи и  чистое моря всегда рядом, а доброжелательные киприоты и приезжие  только помогают убедиться, что сказка действительно существует. Северный Кипр не хочется покидать, здесь появляется желание не только приезжать на отдых, но и жить здесь постоянно. Возможно, поэтому многие туристы  в свой следующий приезд становятся покупателями. Покупка недвижимости на Северном Кипре  предполагает  не только прекрасный отдых на берегу моря, но и выгодное приобретение. Недвижимость дорожает в цене, а прибыль от аренды весьма ощутима, и покупатели недвижимости  могут вернуть затраченные финансы на недвижимость в довольно короткий срок.
 Купить новостройку на  Северном  Кипре, как правило, выгодней и дешевле, чем недвижимость на вторичном рынке. Недвижимость на стадии готовности  становится на 15-20 %  дороже той, что предложена до начала строительства или на начальной стадии. На  строящиеся объекты недвижимости, застройщики предлагают  удобную для покупателя  рассрочку, а после получения ключей  - кредиты на выгодных условиях. Предлагаемый рынок новостроек  разнообразен, на рынке предложены варианты от эконом класса: студий, квартир и таунхаусов до элитной недвижимости. Стоимость  недорогих квартир начинается примерно  от 35 000 - 40000 евро. Недвижимость сдаётся с полной отделкой, встроенной мебелью,  подведением всех необходимых коммуникаций, а иногда  и с включенными в стоимость электроприборами, кондиционерами. Покупатель имеет возможность избавить себя от каких - либо забот о ремонте или после продажных оформлениях, если  у него нет особых требований в изменении комплектующих материалов.
На строительство новых жилых объектов предложено гарантированное обслуживание. Часто, это полная гарантия на один год, и структурная до 10 лет. Гарантированные обязательства включены в контракт, а их условия зависят от  выбранного застройщика.
Некоторые компании предлагают гарантированную аренду недвижимости, условия которой (гарантированная прибыль, сроки)  также заносятся в контракт. При получении ключей от недвижимости, покупатель должен обеспечить свою недвижимость  всем необходимым для аренды. В зависимости от условий аренды, в течение, как правило 3-х лет, покупатель получает установленную  в договоре сумму за аренду его недвижимости. С взаимного согласия обслуживающей компании и покупателя, контракт о гарантированной аренде можно продолжить по истечению срока.  Стоимость  предоставляемой гарантированной аренды на Кипре 6% -7%,. Для тех, кто инвестирует в недвижимость Северного Кипра финансовые средства  с целью получения прибыли и роста стоимости недвижимости- это выгодный вариант.
Застройщики на Северном Кипре представлены в большом разнообразии, и представлены как международными компаниями , так и местными, кипрскими. Компании  предлагают разное качество строительства,  уровень отделки и готовность всех необходимых документаций. Поэтому при покупке недвижимости на Северном Кипре необходимо обратится в специализированное агентство по продаже  недвижимости, которое предоставит  вам консультации и советы о покупке и инвестиционной привлекательности тех или иных  новостроек на Северном Кипре.
\

Аренда недвижимости на Северном Кипре

Пора отпусков…  Каждый мечтает провести свой отпуск  на море, рядом с песочным пляжем, забыть насущные проблемы  на работе, и просто расслабиться под лучами ласкового солнца  и приготовится к следующему рабочему году и холодной зиме.

Резервации гостиниц и частного сектора на Северном Кипре проходят активно. Кто - то арендует номера в гостиницах , кто - то обращается в туристические компании или  агентствам недвижимости в поисках удобной квартиры или виллы  для отдыха на Кипре.

Что предлагает рынок аренда на Северном Кипре?  Каталог недвижимости аренды на Северном Кипре - это большое разнообразие предложений: студий, квартир, вилл.  Квартиры   и виллы в аренду  предложены  самые разнообразные и в самых разных регионах, что непосредственно отражается на стоимости  аренды  недвижимости на Северном Кипре.

Осень популярные в последние годы  недорогие квартиры в регионах Северного Кипра с развитой инфраструктурой  возможно снять в аренду от 600 долларов США в месяц. В стоимость аренды включена полная меблировка, кондиционеры, и все остальные электроприборы. Электричество и вода обычно оплачивается арендаторами по счётчикам. 

 Цена  аренда квартир на Северном Кипре на побережье, в шаговой доступности до пляжей,  от студий до роскошных пентхаусов выйдут    подороже, от  50 евро в сутки.  А  если вы хотите арендовать виллу на Северном Кипре  на берегу моря ,  то необходимо заняться поиском  и резервацией такой недвижимости  заранее. Стоимость  таких вилл , обычно,  не  падает отметки 500 фунтов стерлингов  за неделю, причём  во время туристического сезона ощущается острая нехватка  вилл в аренду. Арендовать недвижимость на Кипре  можно и районе Гирне, и в районе Бафра - Фамагуста.  Здесь выбор за вами. Восточное побережье предлагает  километры песочных пляжей, простор, и, по словам многих , ещё не застроенный  Северный Кипр. К услугам тех, кто предпочтёт  эти регионы-  великолепные песочные пляжи, древние памятники архитектуры,  нетронутый Карпаз, рыбные ресторанчики  по всему побережью, где  свежая морская рыба , приготовленная на гриле , предложена по весьма  недорогой цене.  А город Фамагуста  в 10 - 15 минутах  езды предложит отличный шопинг,  клубы,  супермаркеты…

Любителям инфраструктуры с  многочисленными супермаркетами , аптеками,  барами и ресторанами, а также  прекрасно оборудованными пляжами , понравится район Кирении/Гирне.  Здесь будет сложнее найти недвижимость  в аренду на побережье,  но на расстоянии 700 метров- 1 км , вы всегда можете  рассчитывать на пляж.

Квартиры на первой линии моря

Квартиры на первой береговой линии, смотрите на видео

 

http://www.youtube.com/watch?v=m5i-bAFk8lU

Кто же приобретает недвижимость на Северном Кипре, и где?

Непропорциональность размеров  Северного Кипра его притяжению для туристов и покупателей поражает. Северный Кипр  занимает совсем небольшую территорию,  и проехать его вдоль, от Карпаса до Гюзельюрта,  можно за 3 с лишним,  часа. Но необычная популярность острова сделала его действительной жемчужиной Средиземного моря.  Кто же приобретает недвижимость на Северном Кипре,  и где?
Если раньше основными покупателями были европейцы, то в последние годы демография северной части острова заметно меняется, и на смену англичанам приходит русское зычное и турецкое население. Остров, привыкший в течение последних веков,   к совершено различному населению, с радостью распахивает двери на этот раз переселенцам и туристам из России и бывших стран СНГ. Что же привлекает  сюда туристов, покупателей и инвесторов из России, Украины и других стран?
Конечно же, климат и природа, доступность расстояния  и доступные цены на недвижимость, рассрочки и кредиты, Европейское образование в школах и Университетах, безопасность,  и  лёгкость получения ВЖ...
Причин, конечно же ,  намного больше, чем упомянутые  выше. Туристы и потенциальные эмигранты, объездившие много стран,  и складывая все плюсы и минусы каждой страны, возвращаются на СЕВЕРНЫЙ КИПР – просто, доступно, легко!
Покупатели недвижимости на Северном Кипре – это не финансовые магнаты или  богатые инвесторы. Покупатели недвижимости в  Северной части  острова – это средний класс России и стран СНГ,  люди как я и Вы, которые ищут место под солнцем для себя, своей семьи и ближних. Не разделив  пока ещё звание «Элитного мирового курорта» с другими курортами в Средиземноморском регионе, Северный Кипр остаётся одним из самых доступных для русскоязычного покупателя курортом и страной.
 Где селятся выходцы из России на Северном Кипре? 
Здесь мнения серьезно разделились: любители пляжного отдыха выбирают побережье Фамагусты. Новая  набережная, протяжённостью в километры,  и автотрасса окончательно убивает последние сомнения  в покупке, если таковые и есть,  а доступность рассрочек и кредитов, а также большой выбор квартир и вилл в комплексах  с развитой инфраструктурой В РАЙОНЕ ФАМАГУСТА, растворяют последние сомнения. И конечно цена! Рынок этого региона – молодой, новые комплексы в шаговой доступности до пляжей  только поднимаются, и недвижимость предложена по весьма заманчивым ценам. Квартира на берегу моря за  £ 40 000 – это реальность!
Кирения, давно облюбованная туристами,  как великолепное место для отдыха и жизни,  не предложит Вам «супер дешёвых  цен», а разговоры о «распродаже недвижимости » или « финансовых программах» - это  игры риелторов в расчёте на несведущих покупателей.  А любителям жить в шаговой доступности до моря  будет ещё сложнее с подбором дешёвой недвижимости в городе Кирения или её пригородах.  Обрывистые  и каменистые берега  северного побережья предлагают прекрасный выбор недвижимости для тех, кто ценит вид моря и гор, горный воздух и лес. Так, в городе Кирения, квартиры с двумя спальными комнатами, можно приобрести сегодня не дешевле 55 000 – 65 000 английских фунтов стерлингов (мы говорим только о недвижимости с «чистыми»  строительными документами и титулами).

Однако, если сравнить с ценами на том же острове, но на его южной части, или посмотреть статистику о ценах в Пафосе или Лимасоле, где вилла  на первой линии обходится в 8 млн. Евро  -12  млн. Евро, становится понятным, что есть долгая дорога для роста цен на Северном Кипре.  В настоящее время,  количество вилла на Северном Кипре, стоимость которых более одного миллиона фунтов, можно пересчитать по пальцам на одной руке.

Кипр – ТВОЙ райский уголок?

Трудно найти человека, который бы не мечтал иметь НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ. Это сказочное место  предлагает всё необходимое для того, чтоб  наслаждаться своёй жизнью.  Нескончаемое солнце, изумрудное море, доброжелательные киприоты притягивают людей с разных уголков планеты. Здесь они чувствуют себя счастливыми, здесь  проблемы и переживания уходят на  дальний план и кажутся совсем незначительными или такими малыми.  И не важно, живёте ли вы здесь постоянно или  приезжаете на Кипр для проведения отпуска, этот остров не перестанет удивлять вас своей первозданной красотой и простотой, которая, возможно и притягивает тысячи туристов каждый год на остров. 

 Любимое место  когда - то сильнейших императоров и королей, Кипр предлагает любознательным туристам  амфитеатр, где проходят выступления мировых звёзд эстрады,  горные замки, которые и по сей день, строго хранят многие тайны, церкви и монастыри, построенные одними и  достраиваемые  другими сильнейшими цивилизациями мира в течение многих веков.

Для тех, кто хочет связать своё будущее с Кипром или сделать выгодные инвестиции, большой выбор  недвижимости  на острове. И не важно, хотите ли вы вложить большую сумму в недвижимость или малую, Вам будет предоставлен огромный выбор студий, квартир, таунхаусов и вилл. Мечтаете ли Вы приобрести недвижимость на  Кипре или Северном Кипре, вам будет предоставлена недвижимость с удобным планом  рассрочки и кредита.  Для тех, кто захочет связать свою жизнь с Кипром надолго  – возможность оформления визы для постоянного пребывания на острове. Квартиры на самом берегу моря, в горах или в городе, или удобные виллы  с собственным садом и бассейном – выбор за вами! Инвестиции в недвижимость на Кипре будут оправданными и перспективными! Студии и квартиры на Северном Кипре от 35000 евро и на Южном Кипре от 45000 евро предложены в большом разнообразии и в разных регионах страны. Для тех, кто покупает недвижимость в аренду, гарантированная аренда – ведь  поток туристов и желающих отдохнуть на Кипре увеличивается с каждым годом.

Песочные пляжи, чистое море, свежие продукты  и доброжелательное  население Кипра ждут вас!

 

Северный Кипр - правильный выбор

Выбор ликвидной недвижимости на Северном Кипре

При грамотном  оформлении сделки за рубежом, владельцы недвижимости, которые смогут купить квартиру или виллу сейчас, в недалёком будущем смогут продать её в два, а то и в три раза дороже. Но это только в том случае, если Вам будет оказана профессиональная  поддержка  в поисках зарубежной недвижимости и грамотное юридическое сопровождение.  Работая долгое время на рынке недвижимости, мы не раз становились свидетелем того, когда  покупатели делали очень выгодные  инвестиции,  или же  наоборот, приобретали неликвидную недвижимость. Как правило, это происходит   из – за незнания рынка недвижимости той или иной страны,  или  не профессиональности  выбранных риелторов. Ведь недвижимость может соответствовать всем вашим пожеланиям в плане инвестиционного потенциала, ликвидности,  или сдачи в аренду, а может принести глубокое разочарование,  потерю финансовых средств  и невозможности даже вернуть затраченные суммы.

В соответствии с различными источниками, наши соотечественники  приобрели недвижимость в этом году  в различных зарубежных странах на 10%, а по некоторым  источникам, на 25% больше, чем в прошлом году.  Это означает, что интерес к зарубежной недвижимости, а в частности к недвижимости Северного Кипра,  растёт. И это число, по нашему мнению, будет увеличиваться  в  предстоящем году.

Без всякого сомнения, на Северном Кипре, русскоязычные покупатели вышли в лидеры на рынке недвижимости. Это связано и с законами  и ситуацией на Родине, и с  потоком информации о Северном Кипре, который уже невозможно остановить, несмотря на продолжение  публикаций о  непризнанной турецкой стороне. Увеличивающийся поток  русскоязычных  покупателей   напрямую связан также  с лояльностью  законов на Северном  Кипре, которые направлены на привлечение иностранных граждан. Здесь мы говорим о безвизовом въезде на территорию Северного Кипра,  о  лёгком процессе эмиграции, о возможности создать свой бизнес, открыть свою компанию.

НЕДВИЖИМОСТЬ СЕВЕРНОГО КИПРА , которая приобретается сегодня, будет стоить дороже в разы в ближайшем будущем, мы в этом уверены.  Мы говорим  о правильно выбранной недвижимости, не обязательно дорогой,   но о  недвижимости, которая  соответствует   стандартам качества,  находится в хорошем месте и имеет  все необходимые документы, соответствующие  законам недвижимости на Северном Кипре.

И вместо вопроса: «На какой земле  находится недвижимость?», который  в какой- то степени уже потерял свою  актуальность,  покупателю стоит чаще  задавать вопрос  о том,  какие титулы он в конце концов получит  - разделённые, долевые или титулы комплекса, что является на сегодня немаловажным  вопросом при продаже того же жилья на вторичном рынке.