Дом на Кипре

Хотели бы вы иметь домик на Кипре? Уверены, что да!  А хотели бы вы иметь дом на Северном Кипре? Для многих, не   разбирающихся в деталях разделения  острова Кипр, этот вопрос вызовет недоразумение.  А какая разница?

Остров Кипр – это действительно, великолепное место для жизни, где 300 дней в году светит солнце, а зимние месяцы исчисляются двумя, где продукты – свежие, а море тёплое. Кто не мечтает провести отпуск, а ещё лучше,  иметь свою недвижимость на острове.  Однако часто покупатели стоят перед задачей – какую часть острова выбрать для покупки недвижимости? Северную или Южную?

  Формально - Кипр занимает 98 % территории острова ( 2% острова принадлежат английским военным базам).  Де-факто 38 % территории принадлежит  Турецкой  Республики Северного Кипра, которая имеет своё правительство, парламент и  гарантом которой является Турция.

Южный Кипр входит  в состав ЕС, 

Северный  Кипр   остаётся непризнанной  мировым сообществом страной. Именно благодаря статусу «не признанности», иностранные граждане имеют возможность  покупки недвижимости, стоимость которой в разы ниже, чем у соседа за «зелёной линией». Северный Кипр предлагает безвизовый въезд, застройщики – покупку недвижимости по ипотеке (напрямую от застройщика, без участия банков), легкое получение вида на жительство.

 На обеих сторонах острова русскоязычное население оттеснило англичан, которые являлись основными покупателями, и вышло в лидеры по покупке недвижимости.  В Республике Кипр вам предложат небольшую квартирку 50 - 55 кв.м.  по цене от 100 000 евро, а виллу, например в Пафосе, за 350 000 – 400 000 евро.

Цены  на недвижимость на обеих сторонах острова не стоят на месте, а медленно и уверенно ползут вверх. Это объясняется тем, что остров имеет ограниченную территорию, часть которой занимают горы и территории, не подлежащие застройки,  а также растущим  интересом со стороны туристов и покупателей.

Инфраструктура острова, причём на обеих его частях  развита. Новые дороги, набережные , пятизвёздочные гостиницы, международные школы и университеты радуют туристов по двум сторонам границы. Конечно, в связи с эмбарго, Северная (Турецкая) его  часть  не могут состязаться с предложениями рынка  и международными марками, представленными на Южном Кипре.

Спорный вопрос о недвижимости между двумя сторонами решается Международной Комиссией о Недвижимой  Собственности  в соответствие  с постановлением Европейского Суда  по Правам Человека.